Pleyel au cœur du Grand Paris

Dès 2023, le quartier Pleyel de Saint-Denis accueillera l'une des gares du Grand Paris Express, devenant un pôle majeur des transports métropolitains. Choisi pour recevoir le Village Olympique et Paralympique des Jeux de Paris 2024, le projet d’aménagement qui y sera mené se distinguera également par la réalisation d’un gigantesque pont qui enjambera les 48 voies du faisceau ferroviaire de la gare du Nord.

Un projet urbain innovant

Longtemps resté à l’écart de la dynamique de développement de la Plaine, le quartier Pleyel s’apprête à connaitre une transformation sans précédent. Il accueillera en 2023 la plus importante des 68 gares du Grand Paris Express et le village Olympique Bord de Seine Pleyel à l’occasion des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024.

Composé de plusieurs secteurs d’aménagement, ce projet urbain ambitieux de 340 000 m² se basera sur une programmation équilibrée promouvant l’innovation environnementale et énergétique.
Ses espaces publics donneront une large part aux mobilités douces et à la nature en ville (création de parcs et de squares, verdissement des rues, toits végétalisés …).  

Conjuguant intensité urbaine et qualité du cadre de vie, Pleyel se distinguera des quartiers d'affaires traditionnels par une programmation mixte mêlant logements, équipements, espaces publics, commerces et bureaux.

Une place toute particulière sera également allouée aux activités liées au Territoire de la Culture et de la Création qu'incarne Plaine Commune au sein du Grand Paris.

 

Un quartier conçu pour les habitants

Le projet d’aménagement de Pleyel a avant tout été pensé pour offrir un quartier agréable et apaisé pour les habitants. Avec 40% de logements sociaux, des commerces de proximité, des équipements culturels, sportifs et de loisirs, ainsi qu’une grande place dédiée aux déplacements doux, il disposera de toutes les fonctions permettant d’offrir un cadre agréable. Très bien desservi par de nombreuses lignes de transports en commun, il sera également facile pour les habitants de se déplacer.

Le Pleyel de demain ne sera pas un enchevêtrement de projets architecturaux bien léchés, mais davantage un quartier où il fera bon vivre, travailler, se divertir et se déplacer aisément.

Une gare emblématique du Grand Paris Express

Le pôle de transports Pleyel est un des axes fort du projet d’aménagement. Il se compose de deux éléments : à l'est, l'actuelle gare RER D de Saint-Denis Stade de France, par laquelle passera à terme également la ligne H du Transilien. Et à l'ouest, la future gare du Grand Paris Express qui sera desservie par les quatre lignes du futur métro automatique (14, 15 ,16 et 17). Celle-ci offrant  une correspondance rapide vers la ligne 13 et sa station Carrefour Pleyel.

Cette gare, dont la conception a été confiée à l'architecte Kengo Kuma, accueillera quotidiennement 250 000 voyageurs et sera l'une des gares emblématiques du réseau du Grand Paris Express. Elle accueillera en son sein un lieu culturel innovant qui constituera une vitrine du Territoire de la Culture et de la Création.

Le Franchissement Pleyel

Le développement du quartier Pleyel, aujourd’hui enclavé par la Seine à l’ouest, l’autoroute A86 au nord, et le faisceau ferré à l’est, est indissociable de la réalisation du Franchissement urbain. Ainsi, un pont franchira l’imposante barrière des  lignes de chemins de fer et reliera les deux gares du pôle de transport. C’est l'architecte Marc Mimram, associé à Richez Associés et Eneis, qui a été désigné au terme d'un concours pour mener à bien ce projet.

Conçu comme un morceau de ville, le franchissement offrira une nouvelle liaison est – ouest ouverte à tous les modes de déplacement et permettra l’interconnexion des lignes du Grand Paris Express et du RER D. Son rôle sera également essentiel au bon déroulement des Jeux Olympiques et Paralympiques 2024 puisqu’il permettra l’accès aux équipements sportifs (Stade de France et centre aquatique) depuis le Village Olympique.

 

Le renouveau de la Tour Pleyel

Véritable emblème du quartier Pleyel et repère du nord parisien, la Tour Pleyel et ses 40 étages se métamorphosent également. Cet édifice, construit au début des années 1970, accueillera deux grands hôtels après sa restructuration complète. Ces deux établissements compteront 680 chambres et un centre de conférence pouvant accueillir jusqu’à 2 000 personnes. On trouvera également dans la tour 28 000 m² de bureaux et 6 000 m² de commerces et de services. La livraison de ce projet est prévue pour 2022.

Le Village Olympique

Le Village olympique et Paralympique  « Pleyel -  Bords de Seine » sera situé à cheval sur les villes de Saint-Denis, L’Île-Saint-Denis et Saint-Ouen. Il accueillera 17 000 sportifs durant les Jeux de Paris 2024. Après l’événement, le site sera reconverti et deviendra un véritable quartier de ville comportant 2 200 logements familiaux, 900 logements spécifiques, mais également des bureaux, des locaux d’activités, des commerces et des équipements publics. Le Village Olympique sera livré fin 2023.

Les Lumières Pleyel

Le Groupement les Lumières Pleyel, représenté par Sogelym Dixence, a remporté le concours « Inventons la métropole du Grand Paris » sur le site du Franchissement Pleyel à Saint-Denis. Un site de quatre hectares, situé le long du faisceau ferroviaire de part et d’autre de la gare du Grand Paris Express.

Le projet retenu s’intègre à son environnement grâce à un travail urbanistique associant des immeubles de grande hauteur et des constructions intermédiaires.  Dessinant une skyline très reconnaissable, qui constituera sa signature, le futur quartier s’organisera autour d’un parc central, véritable trame verte prolongée par des toits terrasses et des jardins suspendus. 519 logements sont prévus, dont 40% en locatif social.

Un programme culturel et sportif ambitieux investira l’ensemble des rez-de-chaussée, favorisant le lien social entre les publics. Seront ainsi créés un cinéma, une académie de mode, une école numérique, un fablab associatif, des salles événementielles ou encore une ferme urbaine.   
 

Pleyel en chiffres

  • Logements familiaux et étudiants : 55 000 m²
  • 40 % de logements sociaux
  • Bureaux : 170 000 m²
  • Commerces et hôtellerie : 50 000 m²
  • Activités Territoire de la culture et de la création : 8 000 m²
  • Equipements publics : 44 000 m²
  • 250 000 voyageurs par jour à la gare Pleyel
  • 300 m de long pour le Franchissement urbain Pleyel

Le calendrier du projet

De 2015 à 2017 :

  • Finalisation des études préalables et lancement du concours de Maîtrise d'œuvre du franchissement
  • Concertation préalable
  • Étude d'impact
  • Acquisition des terrains nécessaires au chantier et à l'atterrissage du franchissement
  • Étude ilots périphériques
  • Mise au point du projet urbain
  • Création de la ZAC et désignation de l'Aménageur

 

De 2017 à 2023 :

  • Dossier de réalisation de ZAC
  • Réalisation du franchissement et de la gare
  • Déclaration d'Utilité Publique

 

Après 2020 et jusqu'en 2030 :

  • Développement des ilots les plus proches de la gare

#CultureLaVille

Le projet Pleyel fait l’objet d’un accompagnement artistique impulsé par la démarche Territoire de la culture et de la création.
A Pleyel, on #culturelaville à tous les stades :

  • Un projet artistique autour du sport pour permettre aux habitants et usagers de se projeter dans l’avenir du quartier
  • Une œuvre d’art sur le franchissement Pleyel
  • Une gare qui est aussi une scène culturelle
  • Un quartier culturel et créatif au sud
  • Et les olympiades culturelles en 2024 !

> La démarche territoire de la culture et de la création

 

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