Landy Pleyel

La ZAC Landy Pleyel a été créée en 2000 pour mener à bien la revalorisation urbaine du secteur La Plaine à Saint-Denis. Une programmation mixte a été adoptée, combinant l'implantation d'un pôle tertiaire et la création d'un nouveau quartier de logements.

Le contexte

La ZAC (Zone d'aménagement concertée) Landy Pleyel, située dans le quartier de La Plaine Saint-Denis, est au cœur d'un paysage marqué par de grandes infrastructures et l'ancienne occupation industrielle. La spécificité du projet est de créer un quartier mixte avec au nord, un pôle tertiaire et un pôle audiovisuel, et au sud, le renouvellement de l'offre de logements. Le périmètre initial de la ZAC créée en 2000 qui était initialement de 26 hectares a été élargi à 35 hectares en 2006.

Trois grandes réalisations ont été faites dans le périmètre initial :

  • L'émergence du quartier Landy France avec la livraison d'environ 177 000 m2 de programmes tertiaires et de services, l'implantation d'entreprises parmi lesquelles Generali et la SNCF
  • La Production de 500 logements autour du square des Acrobates
  • Implantation de l'Académie Fratellini

Objectifs, programmes et perspectives

L'extension de la ZAC en 2006 avait pour but de renforcer la vocation économique du secteur en privilégiant la mixité d'activités économiques et de services. Elle comportait différents objectifs et programmes de réalisations.

Objectifs :

  • conforter les pôles tertiaires déjà constitués
  • développer l'offre d'emplois sur le territoire
  • privilégier la mixité entre locaux d'activités économiques et typologies de services
  • organiser un nouveau maillage du site en réalisant des espaces publics de qualité
  • valoriser le patrimoine architectural de l'ancienne cité administrative de l'usine à gaz du Landy

Programmes :

  • programmes d'implantations d'activités tertiaires le long de l'avenue du Président Wilson
  • aménagement d'un parc de locaux d'activités mixtes
  • pôle de commerces-services au pied des immeubles tertiaires et autour d'une place publique
  • aménagement d'un espace vert dédié aux pratiques sportives au cœur du quartier
  • aménagement d'un réseau d'espaces publics avec le prolongement et l'aménagement de rues et d'avenues
  • acquisition de deux immeubles insalubres dans un objectif de réhabilitation 

En 2011, le programme global a subi une évolution notable avec la décision de SFR d'implanter son siège social (130 000m2) sur la zone. Les perspectives d'avenir concernent aujourd'hui le franchissement du faisceau de voies ferrées par un pont à Pleyel dans le cadre des projets du Grand Paris, le devenir du site Engie (ex GDF Suez) et l'aménagement du secteur ouest Wilson-Cathédrales.

Chiffres et dates clés

Chiffres clés

  • 177 000 m2 : programmes tertiaires et de services du quartier Landy France déjà livrés.
  • 500 : logements déjà livrés.
  • 23 000 m2 : 1e tranche des Studios du Lendit
  • 15 000 m2 : 2e tranche des Studios du Lendit
  • 15 000 m2 : 3e et 4e tranches des Studios du Lendit

Dates clés

  • 2000 : création de la ZAC
  • 2006 : création modificative
  • 2011-2016 : livraison des programmes tertiaires
  • 2010-2014 : livraison de studios TV
  • 2015 : livraison du parc du Temps des Cerises

Les partenaires du projet

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