Les cathédrales du rail : repenser et réhabiliter un site ferroviaire emblématique

Les anciens ateliers de maintenance et de réparation de locomotives à Saint-Denis vont être réhabilités pour devenir un quartier écoresponsable et culturel. Un projet urbain d'envergure (6 hectares) centralisé autour des deux anciennes halles ferroviaires inscrites au titre des Monuments historiques. 

• Un monument historique ouvert à toutes et tous, au cœur d’un nouveau quartier écoresponsable et culturel
• La création d’un grand parc public
• L’accueil d’un programme culturel sur-mesure dans les Cathédrales
• Le désenclavement du site par un maillage viaire retravaillé donnant la priorité aux mobilités actives 
• L’aménagement d’un quartier résilient et écoresponsable portant une conception bioclimatique des aménagements 
• Un quartier mixte avec le développement d’une offre diversifiée de logements et des rez-de-chaussée actifs et réversibles

Identifié comme Territoire de la Culture et de la Création  (TCC) depuis 2014, Plaine Commune a souhaité mettre la culture au cœur de ce projet de réhabilitation. Les deux anciennes halles, dites Cathédrales du rail et témoins de l'histoire ferroviaire de Saint-Denis, vont être aménagées pour devenir l'Aérosol Saint-Denis, un grand musée de 8400 m²  de surface dédié au Street Art et au Hip Hop.

Porté par deux acteurs historiques, Maquis-Art et Hip Hop Citoyens, la programmation du musée va faire rayonner le territoire sur la thématique de l'art urbain dans l'Europe entière. Considéré comme l'un des berceaux du street-art en France, le territoire accueille déjà la Street-Art Avenue, projet reliant les villes de Plaine Commune et mobilisant des artistes du territoire et d'ailleurs pour faire des bords du canal Saint-Denis une galerie d'art à ciel ouvert. 

La préservation de l’intégrité des volumes (19 mètres de hauteur sous plafond) et de l’architecture industrielle des deux Cathédrales permettront d’accueillir le public dans des conditions exceptionnelles. Ce nouveau lieu culturel proposera à terme une programmation variée (expositions, événements grand public, privatisations…) offrant une mise en valeur inédite des œuvres, à l'image d'autres musées existant comme ceux d’Amsterdam, Berlin, Saint Petersburg ou prochainement New-York.

^{Crédit : Byencore – D&A – Coloco}

Autour de ces hangars patrimoniaux transformés en musée, sera édifié un quartier écoresponsable ouvert sur le paysage qui fera la part belle aux espaces verts et à un habitat de qualité, des aménagement pensés dans une approche bas carbone alliant écoconstruction, économie circulaire, écomobilité, énergie renouvelable et gestion vertueuse des eaux pluviales.

Les cathédrales seront ainsi entourées d'un parc d'environ 1,7 hectares, pensé comme un nouveau poumon vert de Saint-Denis où 650 arbres seront plantés.

Ce nouveau quartier de vie dionysien accueillera également  :

• des équipements publics de proximité repositionnés avec notamment une crèche et un centre de protection maternelle et infantile (PMI)
• 650 nouveaux logements, dont 30 % en bail réel solidaire (BRS), 20 % de logements locatifs sociaux et 50 % en accession libre
• 5000 m² de services et commerces de proximité

^{Crédit : Byencore – D&A – Coloco}