Centre-ville Épinay-sur-Seine

Le centre-ville d’Épinay-sur-Seine s’étend sur 55 hectares, le long des berges de Seine. Situé en jonction du quartier Orgemont à l’ouest, et du quartier La Source - Les Presles à l’est, il a été démoli puis réédifié dans les années 70 et 80 en urbanisme de dalle et a fait l’objet d’une restructuration importante lors du projet de rénovation urbaine initié en 2006. Aujourd’hui encore, le centre-ville reste identifié en tant que quartier prioritaire de la Politique de la ville et fait partie du programme d’intérêt régional.

Le programme de rénovation urbaine lancé en 2006 poursuivait plusieurs objectifs :

• Redonner un véritable centre-ville aux Spinassiens (commerces, espaces et équipements publics…)
• Désenclaver et relier les quartiers avec l’appui des transports en commun (tramway T8, Tram express Nord)
• Requalifier l’habitat public et privé et proposer une offre diversifiée de logements
• Renouveler les équipements (école, centre de loisirs, médiathèque Colette ouverte en 2011).

Depuis le lancement du projet urbain, de nombreuses opérations majeures ont été réalisées :

• Démolitions de logements et des reconstructions diversifiées
• Démolition du centre commercial Epicentre et création du centre commercial L’Ilo
• Construction de la médiathèque Colette
• Démolition de bureaux désaffectés
• Création de nouvelles voies pour ouvrir le centre-ville vers les autres quartiers
• Aménagement d’espaces publics majeurs (place Renée Clair, square du 11 Novembre …) 
• Abaissement des halls d’entrée des immeubles de la rue de Paris au niveau rez-de-chaussée
• Réhabilitation et la résidentialisation de logements

Aujourd’hui les dernières opérations du projet de rénovation initial sont en cours et viennent achever la première phase de rénovation urbaine.
Dans le même temps, l’aménagement des jardins Dumas et Tichy, ainsi que la restructuration de la Maison du Centre et la démolition de la tour 4 K par France Habitation ont été lancés.

Si une profonde mutation du quartier a pu être engagée grâce au premier programme de rénovation urbaine, la rive Sud de la rue de Paris a cependant connu une transformation moindre, à l’exception du secteur de la Médiathèque, de la place René Clair et du square du 11 novembre. Les dysfonctionnements urbains s’y concentrent aujourd’hui. Le programme de rénovation n’est pas achevé en centre-ville.

Ainsi, la poursuite du projet de renouvellement urbain se fixe de nouveaux objectifs pour le centre-ville :

• Générer une nouvelle attractivité, une nouvelle dynamique et offrir une nouvelle image au quartier,
• Consolider ses liens avec les quartiers voisins
• Poursuivre la redynamisation économique et commerciale sur la partie sud de la rue de Paris
• Ouvrir sur les parcs et les berges de Seine
• Requalifier l’Esplanade de la Mairie,
• Finaliser l’amélioration de l’habitat et offrir des accès qualitatifs aux logements;
• Poursuivre la requalification des équipements de proximité

Plaine Commune s’est engagée dans le lancement d’une procédure de déclaration d’utilité publique (DUP), pour la réalisation de l’opération Paris-Joffre à Epinay-sur-Seine. Au travers d’un projet mixte mêlant activité et habitat, l’objectif est de restructurer ce site situé à proximité du pôle Gare RER C/ T11 /T8 entre le centre-ville rénové et le quartier Orgemont.
Les pièces relatives au dossier d’enquête publique, ainsi que le rapport du commissaire enquêteur sont consultables sur le site de la Préfecture (Intitulé du dossier : Projet de restructuration urbaine du secteur "Paris-Joffre" à Epinay-sur-Seine).

> Consulter le dossier sur le site de la Préfecture