Pour le renouveau des Cathédrales du rail et le développement d'un quartier écoresponsable et culturel à Saint-Denis

Les communiqués de presse de Plaine Commune

Communiqués de presse

Publié le 24/01/2023

SNCF Immobilier et Plaine Commune désignent EIFFAGE Aménagement et Aire Nouvelle pour le renouveau des Cathédrales du rail et le développement d’un quartier écoresponsable et culturel à Saint-Denis (93).

Ce mardi 24 janvier, Jean-Pierre Farandou, Président directeur général du Groupe SNCF et Mathieu Hanotin, Maire de Saint Denis et Président de l’Établissement public territorial Plaine Commune, ont désigné le lauréat d’un projet urbain d’envergure, qui fera écho aux dynamiques structurantes du Territoire de la Culture et de la Création, et à ses ambitions de biodiversité à travers la régénération d’une friche industrielle.

SNCF Immobilier, en partenariat avec la Ville de Saint-Denis (93) et Plaine Commune, ont lancé en 2021 un appel à opérateurs pour porter un nouveau projet urbain à très forte dimension culturelle sur le site des Cathédrales du rail à Saint-Denis, ancien site de maintenance des trains SNCF, qui s’étend sur 6 hectares. Eiffage Aménagement et Aire Nouvelle constituent le groupement lauréat de cet appel à projet, grâce à une proposition de quartier écoresponsable et culturel précurseur, ouvert sur la ville et le paysage.

Les deux Cathédrales du Rail, halles majestueuses inscrites à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques situées au cœur du projet urbain, porteront cette aspiration culturelle en accueillant un musée intégralement dédié au Street Art et au Hip Hop de France.

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Un appel à projet pour valoriser un patrimoine ferroviaire exceptionnel

Situé sur la commune de Saint-Denis, entre le faisceau ferroviaire nord et l’avenue du Président-Wilson, le site de 6 hectares, dit des Cathédrales du rail, occupe une position géographique stratégique pour le territoire, avec une forte capacité de développement. Pour transformer ce site emblématique désaffecté depuis 24 ans et marqué par la présence de ses anciennes halles ferroviaires, SNCF Immobilier, en partenariat avec la Ville de Saint-Denis et Plaine Commune, a lancé en juillet 2021 un appel à opérateurs pour porter un nouveau projet urbain.

L’ambition de cet appel à projet visait à mettre en valeur un patrimoine ferroviaire exceptionnel porteur du passé industriel dionysien, et à définir l’identité du futur quartier au travers d’un projet urbain ambitieux et emblématique.

Au terme d’un dialogue entre plusieurs offres de grande qualité, le groupement Eiffage Aménagement (mandataire) et Aire Nouvelle, filiale d’aménagement et de promotion immobilière bas carbone d'Equans France, a été désigné lauréat de cet appel à projet.

Le groupement portera notamment le financement et l’acquisition de l’ensemble des emprises foncières, la dépollution du foncier, sa viabilisation. Il sera également en charge de la réhabilitation du patrimoine des deux grandes halles ferroviaires.

Entièrement co-produit avec le territoire de Plaine Commune, ce projet urbain d’ampleur porte une double ambition, à la fois culturelle et durable.

Les points clés du projet des Cathédrales du rail

Deux halles ferroviaires inscrites aux Monuments Historiques entièrement réhabilitées et ouvertes au public
Un nouveau parc de 1,7 hectares, espace vert de proximité majeur et réserve de biodiversité, qui va magnifier les Cathédrales du Rail.
Un musée du Street Art et Hip Hop de France, un projet qui rejoindra les ambitions culturelles du territoire et notamment l’objectif de la désignation de la Ville comme Capitale européenne de la culture en 2028.
La création d’un nouveau quartier écoresponsable et culturel dans toutes ses dimensions de mixité.