Saint-Denis : le centre-ville entame sa métamorphose
Doté d'un patrimoine exceptionnel avec sa Basilique et sa nécropole royale, de commerces, de transports, d’établissements publics, de lieux d’habitations…, le centre de Saint-Denis possède tous les atouts de ce qui fait ‘‘LA ville’’. Progressivement dégradé et altéré, ce cœur battant entame aujourd’hui sa mue : plus attractif, plus animé, plus agréable à vivre, sa transformation urbaine va vous surprendre !
Le projet en quelques chiffres
Le quartier du centre-ville accueille 26 000 habitants sur près de 156 hectares et fait l'objet, depuis 2022 et jusqu'en 2030, d'un vaste programme de transformation urbaine, qui va profondément transformer son visage. Il comprendra à terme :
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Découvrir le futur centre-ville de Saint-Denis
#1 Ecologique et durable
Allant dans le sens d'une ville plus résiliente, à la hauteur des défis climatiques, tout en améliorant le cadre de vie des habitants, cette transformation laissera une large place aux espaces verts. Sur 6 000 m², le projet prévoit plus de 100 arbres plantés au niveau de la place Jean-Jaurès et la présence d'eau, pour constituer un tout nouvel îlot de fraicheur...
Des rues arborées et des jardins partagés (sur l’Îlot Haguette), viendront compléter cette trame verte. Autant d’espaces de respiration pour créer demain, un centre-ville aéré et durable.
Perspective place Jean-Jaurès / © tuverras-BASE
#2 Apaisé et créatif
Pas moins de 40 000 m2 d'espaces publics seront aménagés et totalement repensés pour permettre aux habitants de se les approprier, dans un cadre de vie durable, apaisé et créatif. La transformation du quartier va aussi contribuer à mieux connecter les espaces publics, aujourd'hui trop étroits et labyrinthiques, gênant la circulation des usagers et habitants. Une plus grande place sera faite aux piétons, aux cyclistes et aux familles.
L’espace public verra également fleurir de nouveaux aménagements ludiques et des aires de jeux (notamment place Jean Jaurès avec des jeux d'eau), des espaces dédiés à l'accueil de propositions artistiques (entre la place du Caquet et la rue Jean Jaurès notamment), etc.
#3 Commerçant et attractif
Pour rendre le centre-ville plus attractif et animé, un vaste chantier pour redynamiser l'activité commerciale est en marche :
- Diversification de l'offre commerciale (produits originaux et de qualité mis en avant)
- Valorisation des commerces éphémères du projet Îlot Shop
- Rénovation du centre commercial Basilique
- Valorisation de rez-de-chaussée commerciaux par la foncière Saint-Denis Commerces
- Déménagement partiel du marché extérieur de Saint-Denis sur la place du 8-Mai-1945 : plus aéré, accessible et mieux desservi
De quoi mettre en valeur les commerçants, créer une nouvelle vitalité et diversifier l’offre commerciale pour tous les habitants.
Perspective centre commercial Basilique / © architecte L35
#4 Qualitatif et plus résidentiel
Dans le centre-ville, le projet vise à enrayer le cercle vicieux de dégradation du patrimoine en cours et diversifier le type de logements. Concrètement, cela se traduira par :
- Le traitement global de l'habitat indigne sur environ 410 logements
- La livraison de 230 nouveaux logements
- Les dalles des îlots 8 et 9 ainsi que l’espace actuellement public au cœur de l’îlot 3 seront rendus aux résidents
Au total, ce sont pas moins de 1 080 logements qui seront réhabilités/créés, dans le cadre du NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain). Ces logements seront modernes, confortables et mieux isolés, les façades des immeubles et les halls seront embellis, etc.
#5 Culturel et touristique
Articulé et construit autour de la Basilique Saint-Denis et de sa nécropole royale, le centre-ville historique de Saint-Denis est doté d’un patrimoine exceptionnel, qui attire chaque année plus de 100 000 visiteurs. Pour attirer toujours plus de touristes et faire rayonner ses atouts culturels et historiques, des projets ambitieux sont entrepris :
- Remontage de la flèche de la Basilique (finalisé en 2028)
- Rénovation du bâtiment Niemeyer rue Jean Jaurès dont les façades et toitures sont inscrites aux monuments historiques
- Fouilles archéologiques en cours au niveau de la basilique et de la place Jean Jaurès, avec près de 300 sépultures prérévolutionnaires et mérovingiennes exhumées
- Réalisation d’une «Très Grande Bande Dessinée de Saint-Denis » dans l'espace public
- Ouverture du rez-de-chaussée du bâtiment « Campanile » pour accueillir des réalisations artistiques…
Des chantiers de taille pour répondre aux enjeux d'attractivité de la ville et du territoire qui vont accueillir prochainement des événements de dimension internationale, comme la coupe du monde de rugby en 2023 ou encore les Jeux Olympiques et Paralympiques en 2024.
Perspective place Jean-Jaurès / © tuverras-BASE
Le calendrier du projet
- 2015 – 2016 : Elaboration et signature du protocole de préfiguration du ''Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain Centre-ville'', portant sur 2 volets : la rénovation du secteur Basilique et la lutte contre l’insalubrité
- 2017 – 2022 : Etudes et concertation avec les habitants pour l’élaboration du projet NPNRU
- 2022 : Signature de la convention de renouvellement urbain
- 2022 – 2030 : Lancement opérationnel du projet et réalisation des travaux
Anru
Ce projet s'inscrit dans le cadre du nouveau projet national de renouvellement urbain (NPNRU).
Pour en savoir plus sur la politique de rénovation urbaine et sur les quartiers concernés sur le territoire :
Contact
> Pour toute information en lien avec le quartier centre-ville :
Directrice de quartier Perrine BOUVACHON
Perrine.Bouvachon@ville-saint-denis.fr / 01 83 72 21 00
> Pour toute information liée au projet urbain :
Mission renouvellement urbain de Saint-Denis
Elodie POMMIER
elodie.pommier@plainecommune.fr / 01 87 01 87 23
Fanny HERMENIER
Fanny.HERMENIER@plainecommune.fr
> Pour toutes informations relatives au NPNRU insalubrité :
Mission habitat de Saint-Denis (volet insalubrité)
uthsaintdenis@plainecommune.fr
01 49 33 65 64
Les acteurs du projet
La Caisse des Dépôts et Consignations
SCI Basilique Commerce
Foncière Saint-Denis Commerces
Sans oublier les habitants, les commerçants…
