Plaine Commune, la ville de Saint-Denis et Sequano Aménagement lancent un appel à manifestation d'intérêt pour identifier un investisseur ou groupement d'investisseurs pour la cession et l'exploitation longue durée de 2500 m2 de socles actifs ayant en grande partie une vocation commerciale au sud de la ZAC Montjoie à Saint-Denis. Explications
Située au cœur du quartier de la Plaine Saint-Denis anciennement voué à l'activité industrielle, la ZAC Montjoie est le fruit d'une opération publique d’aménagement de plus de 30 hectares développée à partir des années 1990 par Sequano Aménagement sous l’impulsion de la ville et de Plaine Commune. Elle est l'illustration parfaite de la mutation complète du quartier, passé d’une friche industrielle à la fin des années 1980 à un programmation mixte mêlant bureaux, équipements (Conservatoire National des Arts et Métier, collège, lycée, groupes scolaires, commissariat, CPAM…), logements et nouveaux espaces publics (avenues, squares…).
Avec le prolongement du T8 rue des fillettes, dont la mise en service permettra de relier le territoire de Plaine Commune à la station Rosa Parks (19ème arrondissement de Paris), la ZAC Montjoie entre dans sa dernière phase opérationnelle avec la mutation prévue de 2 secteurs :
- Au nord-ouest : développement de nouveaux logements, de rez-de-chaussée actifs et nouveaux espaces publics
- Au sud-est : développement de logements et création d’une centralité commerciale à l’échelle du quartier de la Plaine avec l’ouverture de nouveaux commerces dont l’implantation d’un supermarché de 1400 m², création d’un parc d’un hectare, aménagement des voies et placettes, la réhabilitation et reprogrammation des trois halles industrielles (voir l'AMI dédié). La conservation de ces halles est motivée par leur intérêt patrimonial, leur marqueur d’identité et leur potentiel pour des programmes atypiques.
