Village des Athlètes : un démonstrateur de la ville innovante sur le territoire

Urbanisme

Publié le 08/03/2025

La ville durable de demain à Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine et L'Ile-Saint-Denis.

Quartier général des athlètes du monde entier pendant les Jeux de Paris 2024, le Village des athlètes a entamé sa reconversion pour devenir fin 2025 un nouveau quartier de ville sur le territoire. Un ouvrage unique riche en innovations urbanistiques pour le confort et la qualité de vie des habitants.

Un nouveau quartier aux usages mixtes qui préfigure la ville de demain

Situé à cheval sur les communes de Saint-Denis, L'Ile-Saint-Denis et Saint-Ouen-sur-Seine, le Village des Athlètes a été pensé dès sa conception comme un futur quartier de ville en héritage pour le territoire, qui devrait répondre à l'ensemble des besoins de la vie quotidienne des habitant.e.s du territoire. "Pour nous, les Jeux ont toujours été une phase transitoire" confirme Simon Jorand, responsable du projet à la Société de livraison des ouvrages olympiques (SOLIDEO). "Dès le départ, la SOLIDEO a pensé le projet d'aménagement pour qu'il intègre toutes les caractéristiques d'un quartier durable, mixte et inclusif en héritage pour les habitant.e.s.".

Et pour cause, le futur quartier, déjà en partie ouvert et accessible depuis les berges de Seine, offrira bien une mixité d'usages, en faisant un véritable démonstrateur de la ville équilibrée. Le Village des Athlètes, c'est en effet :

Près de 3000 logements familiaux accessibles (dont 25 à 40% de logements sociaux selon les communes) qui accueilleront 6000 nouveaux habitants
13 950 m² de commerces diversifiés et de services en rez-de chaussée des immeubles
71 800 m²d'activités et de bureaux, soit 6000 nouveaux salariés travaillant dans le quartier
2 groupes scolaires (écoles maternelles et élémentaires) pour 35 classes au total, 2 crèches, 1 lycée rénové et 1 résidence étudiante
De nouveaux équipements sportifs : 1 nouveau gymnase et 2 gymnases réhabilités (Ile des Vannes et Pablo Neruda)
Une proximité directe avec le quartier Pleyel en plein renouveau et nouvelle centralité du Grand Paris avec la Gare Saint-Denis Pleyel, plus grande gare du réseau du Grand Paris Express, où circuleront à terme les lignes 14, 15, 16 et 17 du métro.

En savoir + sur le nouveau quartier Pleyel à Saint-Denis

Une morphologie urbaine adaptée au climat de 2050

La nature au coeur du projet

Avec au total plus de 6 hectares d’espaces verts, la nature occupera une place essentielle au sein du nouveau quartier pour offrir aux habitants un cadre de vie durable et apaisé avec une forte valorisation de la biodiversité. Le grand parc Ampèrede 2,7 hectares sera le poumon vert du quartier auquel s'ajoute 1,5 hectares d'ilôts végétalisés pour le rafraîchissement des espaces publics. "On a été à l'écoute des critiques et des réserves notamment sur la densité batimentaire du Village tel qu'il était pensé au départ", explique Simon Jorand. "On y a répondu en doublant la taille du parc Ampère par rapport au projet initial". Les arbres existants sur place ont été préservés dans le projet et 9000 nouveaux arbres et arbustres ont également été plantés pour favoriser le développement de la biodiversité au sein du quartier.

L'accélérateur d'un nouvel urbanisme sur le territoire

Le Village des athlètes a été conçu pour améliorer le confort de vie de ses habitants au quotidien et dans le temps et répondant aux prévisions climatiques de 2050.

Une grande partie des immeubles du Village des Athlètes sont ainsi érigés en plots, de façon à favoriser la circulation de l'air, et les bâtiments créés, traversants, de façon à bénéficier d'une double orientation et d'une ventilation naturelle. "Ces éléments, ajoutés à la présence de la Seine à proximité et des ilôts de fraicheur vont permettre de réduire naturellement la température des bâtiments, pendant les périodes les plus chaudes." continue Simon Jorand. Au sol, La SOLIDEO a aussi opté pour des dispositifs innovants avec une solution de revêtements urbains récupérant et stockant les eaux pluviales dans la chaussée pour les restituer à la végétation et aux pavés, rafraîchissant ainsi l'espace public.

La combinaison de ces dispositifs favorise la formation d’îlots de fraicheur et le confort des usagers à horizon 2050.

Une partie des immeubles du Village des Athlètes, érigés en plots de façon à favoriser la circulation de l'air dans le quartier. Crédit : Philippe Guignard / air-images.net

Des espaces publics inclusifs et connectés

Un quartier 100% accessible

Ce nouveau quartier de ville a été pensé dans une logique d'accessibilité universelle, en tenant compte des spécificités du site. Le Village des Athlètes se caractériste notamment par un relief important, avec 12 mètres de dénivelé entre le point le plus haut du site et les berges de Seines, d'où la nécessité de créer des accès pour les personnes à mobilité réduite ou en situation de handicap pour offrir un confort de déplacement optimal. Des rampes ont ainsi été installés et conçues comme des objets architecturaux à part entière comme sur la place des Athlètes et sur la Promenade Cesaria Evora.

À cela s'ajoute l'installation cette année d'une signalétique inclusive multisensorielle avec une dizaine de tables tactiles et sonores positionnées dans le quartier. Un dispositif innovant qui va faciliter l'orientation de tous les usagers , notamment les personnes atteintes de déficiences visuelles, intellectuelles et cognitives, ou ne maîtrisant pas la lecture.

Du mobilier urbain innovant pour collecter des données environnementales

Construit dans une logique d'excellence environnementale aussi bien dans la construction (massification de l'usage de matériaux biosourcés, comme le bois, béton bas-carbone, matières recyclées), le Village des Athlètes s'est également dôté dans l'espace public d'un matériel urbain innovant et connecté qui doit permettre par l'analyse des données qu'il produit de répondre à des enjeux de confort, d'écologie, ou encore de respect de la biodiversité au coeur du quartier. Des installations envisagées avec Plaine Commune dès les phases de conception du projet : On travaille main dans la main avec Plaine Commune depuis le début. Chaque projet d'étude d'espace public est instruit par l'EPT avec des comités techniques bi-mensuels".

Parmi ces innovations dans l'espace public, on peut notamment citer les 7 ombrières ou "aérofiltres" qui se dressent comme des objets futuristes à proximité de la nouvelle passerelle reliant Saint-Denis et l'Ile-Saint-Denis et qui vont permettre de diminuer de 95% les émissions de CO2 et de gaz à particules fines près de l'axe autoroutier attenant.

Les 7 ombrières installées dans le Village des Athlètes vont permettre de diminuer de 95% les émissions de CO2 et de gaz à particules fines à proximité directe de l'autoroute A86. Crédit : Dronepress / SOLIDEO

Des bancs "Starklab", également installés au niveau du mail Finot vont également remplir cette fonction d'épuration en aspirant entre 80 et 85% de la pollution de l'air à proximité, recueillant au passage un certain nombre de données sur la qualité de celui-ci.

Les mats de support de l'éclairage public dans le Village sont également dôtés de capteurs permettant de mesurer le micro-climat dans le quartier, le type d'oiseaux qui le survolent, mais également les changements de température ou de précipitations.

Toutes ces données récoltées vont permettre de vérifier que les ambitions se concrétisent en matière de résilience climatique et d'optimiser le suivi, le pilotage et la maintenance des innovations et renforcer leur efficacité. L'objectif à terme ? Favoriser le développement de nouveaux services aux habitants et aux collectivités pour faire face aux phénomènes extrêmes (pollution, canicule). Ces outils, les services de Plaine Commune vont devoir apprendre à les collecter et les analyser une fois les travaux de reconversion du Village terminés. Un transfert de connaissance anticipé par la SOLIDEO : "L'objectif est de donner toutes les clés aux services pour s'approprier les outils de monitoring qui doivent permettrent d'analyser ces datas, d'évaluer les performances environnementales du quartier au service des habitants et de leur cadre de vie" conclut Simon Jorand.

Fin 2025, Plaine Commune se verra en effet remettre par la SOLIDEO les clés des espaces publics du Village des Athlètes, un quartier d'ores-et-déjà démonstrateur de la ville équilibrée sur le territoire.

Une délégation de Brisbane, ville hôte des Jeux en 2032, a visité le Village des Athlètes

Plaine Commune partage son expérience !

6 mois après les Jeux de Paris 2024, le territoire recevait début février une délégation australienne venue visiter les installations et aménagements réalisés dans le cadre de l'accueil de l'évènement l'été dernier. Avec en point d'orgue d'une journée rythmée, la visite du Village des Athlètes et la présentation de l'héritage qu'il laisse à Saint-Denis, Saint-Ouen sur Seine, L'Ile-Saint-Denis et leurs habitants. L'occasion également pour Mathieu Hanotin, président de Plaine Commune et maire de Saint-Denis et les élus de la collectivité de partager leur retour sur expérience, celle d'un territoire qui a profité de l'accueil des Jeux pour accélérer sa mutation urbaine au service de tous les habitants du territoire.

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