Cristino Garcia - Landy

Situé entre le canal de Saint-Denis et les voies ferrées du RER B, ce quartier proche du Stade de France s’étend sur 22 hectares à cheval sur Saint-Denis et Aubervilliers. Né de l’urbanisation liée à l’essor industriel entre 1890 et 1935, il se constituait historiquement de maisons construites par les migrants espagnols et d’hôtels meublés imbriqués entre les friches et les entrepôts du secteur. Son déclin a suivi les fermetures de nombreuses entreprises dans les années 1970.

En matière d’équipements, le quartier compte la médiathèque Paul Eluard, le centre social Roser, un centre de protection maternelle et infantile (PMI), une maison des jeunes, l’école Malala Yousafzai, le square Roser, etc. Concernant les transports, il est desservi par le RER B, la ligne 12 du métro et les lignes de bus 139 et 235. À terme, le quartier sera également desservi par la ligne 15 du Grand Paris Express.

Au moment de l’élaboration du projet de rénovation urbaine lancé en 2007, le quartier Cristino Garcia cumulait plusieurs difficultés. En effet, il était « coincé » entre de grandes infrastructures, s’articulait autour d’un patchwork de friches et d’immeuble d’habitation en grande partie vétustes. Il ne disposait par ailleurs que de très peu de commerces.

La programmation mise en œuvre sur le quartier visait plusieurs objectifs :

• Résorber l’habitat indigne et diversifier l’offre de logements
• Développer et diversifier les équipements et les services en dotant le quartier d’un véritable centre
• Désenclaver le quartier et l’ouvrir sur le canal
• Développer structurer le réseau d’équipements publics existants

Pour répondre à ces objectifs de nombreuses opérations ont été menées :

• 173 logements, pour une grande part insalubres, ont été détruits
• 421 logements ont été créés, et 252 autres seront construits
• La Maison pour tous Henri Roser a été rénovée et restructurée pour devenir un centre social en 2013
• Le centre de protection maternelle et infantile a été créé
• Le parvis, le square Roser et la place du 11 octobre 1961 ont été aménagés
• La rue Albinet a été rénovée
• Le groupe scolaire Casarès-Doisneau a été construit

Si le projet dans sa globalité est quasiment achevé, certaines opérations d’aménagement sont encore au programme jusqu’en 2021 :

• Construction de 252 logements : sociaux, en accession à la propriété et en accession sociale à la propriété
• Finalisation des travaux sur l’espace public (mail piéton, rue Gaëtan Lamy, passage de la Justice)

Au-delà du renouvellement urbain, de nombreux projets se développent actuellement sur le quartier, principalement sur le secteur nord (immeubles de bureaux, espaces publics…). Ils contribuent à poursuivre la dynamique de mutation amorcée par le projet de rénovation urbaine.

• 2007 : signature du protocole de coordination et signature de la convention avec l’Anru
• 2008 : réunions publiques et dépôt des permis de démolir
• 2009 : fin de relogement des familles
• 2010 : début des travaux
• 2021 : fin des travaux

Ce projet s'inscrit dans le cadre du nouveau projet de renouvellement urbain (NPRU).
Pour en savoir plus sur la politique de rénovation urbaine et sur les quartiers concernés sur le territoire :

la rénovation urbaine à Plaine Commune