Franc-Moisin - Bel Air

Urbanisé depuis le début du XXe siècle, Franc-Moisin – Bel Air est un quartier historique de Saint-Denis. Composé de petits immeubles collectifs et de pavillons, il est surtout reconnaissable à ses grand ensembles de logements sociaux typiques des années 1960/70. Alors que le précédent plan de renouvellement urbain s’achève, un nouveau projet de transformation encore plus ambitieuse du quartier est lancé.

Situé à quelques hectomètres du Stade de France, aux frontières d’Aubervilliers et de La Courneuve, le quartier compte près de 13 000 habitants sur 54 hectares. Il est enclavé entre le canal Saint-Denis, le Fort de l’Est et les autoroutes A1 et A86. En matière d’équipements, il dispose d’un parc urbain (parc central Franc-Moisin), d’une médiathèque (Ulysse), d’un complexe sportif, d’une maison de quartier, d’une poste, de deux groupes scolaires (Descartes et Rodin – Lenoir), d’un collège (Garcia-Lorca) et d’un lycée (Suger). Le quartier, desservi par plusieurs lignes de bus (170, 253, 302 et 254), est également proche du RER B et de la ligne 13 du métro.

Les problématiques du quartier

Exclusivement social, le parc d’habitat collectif du quartier connait des problèmes récurrents de gestion et abrite une population fragilisée socialement. On recense également des zones où l’habitat est particulièrement dégradé sur le secteur Bel Air. Refermé sur lui-même, le quartier souffre également d’un manque de rues traversantes en son sein et d’ouvertures vers l’extérieur. En matière de commerces, l’offre existe mais reste peu qualitative. Enfin, si des services et des équipements existent, ceux-ci sont éparpillés et parfois mal identifiés.

De nombreuses avancées depuis les années 1990

Démolitions, réhabilitations, reconstructions et nouvelles constructions font partie de la vie du quartier depuis les années 1990. Une restructuration qui s’est ensuite poursuivie avec un premier plan de rénovation urbaine mené à partir de 2007. Ce dernier, s’est principalement porté sur les espaces et équipements publics, ainsi que sur l’habitat dans le secteur Bel Air.

De nombreuses opérations ont d’ores et déjà été menées à bien lors de ce premier programme de rénovation urbaine :

  • Création de la médiathèque Ulysse
  • Réaménagement des espaces publics Bel Air
  • Construction de 266 logements
  • Réaménagement des rues Baudet, Dohis, Canal et Jeanne d’Arc
  • Création du parc urbain du FrancMoisin
  • Réhabilitation et sécurisation de plusieurs parkings souterrains
  • Rénovation du terrain multisport FrancMoisin
  • Installation de la maison de quartier
  • Construction du groupe scolaire Carson Besson

Le nouveau projet de renouvellement urbain

Bien qu’importantes, les différentes opérations menées depuis les années 1990 n’ont pas permis de modifier la structure globale de la cité Franc-Moisin. Ce nouveau projet vise donc une transformation plus ambitieuse tout en maintenant la vocation populaire du quartier. Celui-ci prévoit de nouvelles réalisations sur les secteurs Bel Air et Franc-Moisin.

Sur le secteur Franc-Moisin :

  • Création de nouvelles voies pour mieux relier le quartier à ses alentours
  • Embellissement des espaces extérieurs
  • Rénovation des espaces publics
  • Réorganisation du stationnement
  • Réhabilitation des logements conservés et création d’une nouvelle offre diversifiée
  • Développement des services et des équipements
  • Restructuration de l’offre commerciale par la reconstruction du pôle commercial existant

 

Sur le secteur Bel Air :

  • Création d’un équipement de à vocation associative et culturelle
  • Réhabilitation du square Casanova
  • Aménagement de passages sous l’autoroute
  • Rénovation des parkings et des espaces extérieurs des résidences Suger et Monfort
  • Réhabilitation de la résidence du Clos Sain-Quentin
  • Création de nouvelles opérations immobilières et de nouveaux espaces publics

Le projet en chiffres

  • 507 logements démolis
  • 579 logements créés
  • 1359 logements réhabilités
  • Plus de 70 000 m² d’espaces publics rénovés ou neufs

Le calendrier du projet

  • 2015 -2016 : élaboration et signature du protocole de préfiguration
  • 2017-2018 : mise ne œuvre des études et organisation de la co-construction avec les habitants
  • 2019 : rédaction et signature de la convention de rénovation urbain et du calendrier provisionnel
  • 2020 – 2024 première phase de démolition (essentiellement au sud-ouest du quartier), début des constructions et interventions sur les espaces publics
  • 2025 – 2030 : nouvelle phase de démolition (essentiellement au nord-ouest du quartier) constructions et interventions sur les espaces publics

Contact

Vous souhaitez plus d'information sur ce projet ? Connaître les dates des prochaines concertations ? Vous pouvez contacter :

Démarche quartier Franc-Moisin – Bel-Air – Stade de France
01 49 33 70 28

Anru

Ce projet s'inscrit dans le cadre du nouveau projet de renouvellement urbain (NPRU).
Pour en savoir plus sur la politique de rénovation urbaine et sur les quartiers concernés sur le territoire :

la rénovation urbaine à Plaine Commune

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