Floréal - Saussaie - Courtille
Classé quartier prioritaire de la politique de la ville depuis 1994, le quartier Floréal/Saussaie/Courtille a bénéficié du premier programme de renouvellement urbain. Dans la continuité, le nouveau programme de rénovation urbaine vise à poursuivre la transformation engagée dans ce quartier encore enclavé et découpé en trois secteurs.
Le quartier Floréal/Saussaie/Courtille aujourd’hui
Le quartier Floréal-Saussaie-Courtille, situé à la limite de Stains, au nord-est de Saint-Denis, fait partie d’une des zones les plus excentrée du territoire de Plaine Commune. Il dispose toutefois d’un large éventail d’équipements publics, scolaires, culturels et sociaux, en grande partie rénovés ou récemment construits, à l’image de la médiathèque. Il se trouve à immédiate proximité du parc interdépartemental des sports qui comprend la piscine Marville entièrement rénovée pour les Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024. En matière de transports, il est desservi par les lignes de bus 153, 356, 205, 252 et 150 et se trouve ainsi relié à la ligne 13 du métro ainsi qu’au RER D et B.
Globalement, le quartier totalise 2 050 logements répartis sur près de 26 hectares, avec environ 6 700 habitants.
Le programme de rénovation urbaine, toujours en cours, permettra de réhabiliter l’ensemble des logements du quartier et de poursuivre l’amélioration du cadre de vie.
Un nouveau projet de rénovation urbaine pour le quartier
Afin de poursuivre la transformation engagée du quartier, le nouveau projet de renouvellement urbain devra poursuivre plusieurs objectifs :
- Le désenclavement du quartier
- Renforcer l’attractivité
- Développer les services publics et de proximité
Plaine Commune pilote les aménagements permettant de répondre aux objectifs de centralité et désenclavement du quartier identifiés lors de la phase de diagnostic du protocole de préfiguration. Il est prévu en particulier :
A Floréal
- La création d’un espace paysager de 2200 m² attenant au nouvel équipement, dont la programmation a été travaillée en concertation avec les habitants par des ateliers. Livraison prévue en 2026.
- La résidentialisation par Plaine Commune Habitat (PCH) de 650 logements comprenant la reprise du revêtement des sol, mobilier urbain, éclairage, plantation, réorganisation du stationnement résidentiel, réfection des réseaux et des murs de soutènements.
- L’extension de la Maison de Quartier Floréal avec la réhabilitation des locaux de l’ancienne crèche (ANRU)
Floréal : Livraison de la Maison de santé pluriprofessionnelle et du petit enfant, 2022 / Ville de Saint-Denis
Dans le secteur de la Courtille
La démolition du foyer de travailleurs migrants Romain Rolland par Adoma (312 chambres) réalisée en Avril 2025 pour une nouvelle entrée de quartier avec :
- La reconstitution sur site d’une centaine de studios pour ADOMA, dont le projet social sera tourné vers les jeunes actifs notamment en lien avec les structures hospitalières et de formation à proximité. Une mixité des publics sera également réalisée dès la première mise en location pour environ 20 % des logements.
- La création d’une trentaine de logements en Locatif Intermédiaire (I3F)
- Une implantation orthogonale des nouveaux bâtiments permettant la création d’un cœur d’ilot végétalisé
- La création d’une voie permettant une liaison Nord-sud et desservant notamment les nouveaux logements créés au sud du quartier (2027)
- Le retournement des halls du bâtiment 3 de la Courtille (PCH) afin de les adresser sur la voirie créée. Ce retournement a été mis en attente jusqu’à la réalisation de la voie (financement ANRU). Et réouverture du parking P2.
Courtille : La transformation de l’entrée sud du quartier de Floréal (parcelle ADOMA), 2024 / Persepctive projet : AKMA
Le calendrier du projet
- Décembre 2014 : Sélectionné quartier d’intérêt national dans le cadre du PNRU
- 2015 – 2016 : Élaboration et signature du protocole de préfiguration
- 2022 : Livraison du pôle santé et petite enfance Marthe Gautier (ANRU)
- 2022-2025 : Résidentialisation PCH de la cité Floréal est (ANRU)
- 2023 : 4 Ateliers participatifs organisés pour l’espace paysager
- 2025 : Démolition du foyer Adoma
- 2027 : Résidentialisation PCH de la Courtille (ANRU) et réouverture du parking P2
- 2026 : livraison de l’espace paysager (septembre)
- 2028 : Extension de la Maison de quartier Floréal (ANRU)
Contact
Vous souhaitez plus d'information sur ce projet ? Connaître les dates des prochaines concertations ? Vous pouvez contacter :
Florencia Borquez
Chargé de mission – référente du quartier Floréal – Allende – Mutuelle
Service Cadre de vie Proximité et Vie Locale
Direction de la Vie des Quartiers
Ville de Saint-Denis
florencia.borquez@ville-saint-denis.fr
Les acteurs du projet
Le département de Seine-Saint-Denis
La Caisse des Dépôts et Consignations
Sans oublier les habitants, les commerçants…
Anru
Ce projet s'inscrit dans le cadre du nouveau projet de renouvellement urbain (NPRU).
Pour en savoir plus sur la politique de rénovation urbaine et sur les quartiers concernés sur le territoire :
