Franc-Moisin - Bel Air

Quartier historique de la politique de la ville, le quartier des Francs-Moisins / Bel-Air est inscrit dans des dispositifs de restructuration depuis une trentaine d’années. Le précédent programme de renouvellement urbain s’achève, mais le quartier doit encore poursuivre sa requalification et son désenclavement pour ne pas rester à l’écart de la dynamique d’envergure métropolitaine des secteurs voisins et s’inscrire dans un contexte de transition écologique.

Situé à quelques centaines de mètres du Stade de France, aux frontières d’Aubervilliers et de La Courneuve, le quartier compte près de 13 000 habitants sur 54 hectares. Il est enclavé entre le canal Saint-Denis, le Fort de l’Est et les autoroutes A1 et A86. Il est lui-même refermé n’ayant pas d’artères structurantes le desservant. Il dispose d’un certain nombre d’équipements, une médiathèque (Ulysse), un complexe sportif, un collège (Garcia-Lorca) et un lycée (Suger). Mais certains, dont les deux groupes scolaires Rodin Renoir et Descartes ainsi que la maison de quartier, méritent aujourd’hui une restructuration lourde pour accompagner l’ambition du projet. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus (170, 253, 302 et 254), est également proche du RER B et de la ligne 13 du métro.  

Exclusivement social, le parc d’habitat collectif du quartier connait des problèmes récurrents de gestion et abrite une population fragilisée socialement. On recense également des zones où l’habitat est particulièrement dégradé sur le secteur Bel Air. Refermé sur lui-même, le quartier souffre également d’un manque de rues traversantes en son sein et d’ouvertures vers l’extérieur. En matière de commerces, services et équipements, l’offre existe mais reste peu qualitative et mal identifiée.

Démolitions, réhabilitations, reconstructions et nouvelles constructions font partie de la vie du quartier depuis les années 1990. Une restructuration qui s’est ensuite poursuivie avec un premier plan de rénovation urbaine mené à partir de 2007. Ce dernier, s’est principalement porté sur les espaces et équipements publics, ainsi que sur l’habitat dans le secteur Bel Air.

De nombreuses opérations ont d’ores et déjà été menées à bien lors de ce premier programme de rénovation urbaine :

• Création de la médiathèque Ulysse
• Réaménagement des espaces publics Bel Air
• Construction de 266 logements
• Réaménagement des rues Baudet, Dohis, Canal et Jeanne d’Arc
• Création du parc urbain du FrancMoisin
• Réhabilitation et sécurisation de plusieurs parkings souterrains
• Rénovation du terrain multisport
• Installation de la maison de quartier
• Construction du groupe scolaire Carson Besson

Bien qu’importantes, les différentes opérations menées depuis les années 1990 n’ont pas permis de modifier la structure globale du quartier des Francs-Moisins . Ce nouveau projet vise donc une transformation plus ambitieuse répondant aux enjeux d’une Ville durable et apaisée. Le quartier a été sélectionné par l’ANRU pour intégrer la démarche « Quartier Résilient ». 

Les grands axes du nouveau projet :

1. Offrir un quartier ouvert et sécurisé accessible à toutes et tous 
2. Diversifier l’offre de logements de qualité et améliorer le stationnement
3. Répondre à une ambition environnementale forte
4. Renouveler les équipements scolaires et les structures dédiées à la petite enfance
5. Développer une vie de quartier et de nouveaux espaces de convivialité
6. Renforcer l’offre commerciale, les activités économiques et associatives

2021 – mi 2023 : 

• Finalisation du projet urbain d’ensemble
• Relogement des familles concernées par la démolition partielle des bâtiments B1, B2, B7, et totale du bâtiment B4

    
2023-2025 : 

• Démolitions des bâtiments (B4 entièrement, partiellement B1,B2,B7) et des parkings souterrains (B4 et Place rouge)
• Réhabilitations des bâtiments B5-B6-B7 et B9-B10 réaménagement et résidentialisation des espaces en pieds d’immeubles
• Relocalisation de l’équipement public PMI à Fort de l’Est
• Premiers travaux sur l’espace public 
• Relocalisation des associations : Ludothèque  « Les Enfants du Jeu », Fer et refaire Femmes Actives  et l’association Arts 93 Communique, compagnie Elolonguè
• Etudes urbaines sur le secteur B11,12,13
• Livraison de la nouvelle passerelle piétonne et cycliste vers le Stade de France

    
2025-2030 : 

• Réhabilitations B1-B2-B7 et résidentialisation des espaces en pieds d’immeubles 
• Livraison des groupes scolaires neufs Descartes et Rodin Renoir 
• Finalisation de la livraison des nouveaux logements  
• Implantation de deux arrêts du Tramway 8 dans le cadre de la prolongation porte de Paris (Rosa Parks)
• Implantation d’une centrale de géothermie
• Aménagements des espaces sous la passerelle et poursuite requalification des berges du Canal de Saint-Denis
• Travaux de reprise de l’espace public Cour du Rû de Montfort
• Finalisation des travaux sur l’espace public dont la reprise du cour du Rû de Montfort
• Ce projet d’ampleur répond aux enjeux ambitieux d’insertion professionnelle auxquels tous les maîtres d’ouvrages doivent répondre, favorisant ainsi l’emploi local

Ce projet s'inscrit dans le cadre du nouveau projet de renouvellement urbain (NPRU).
Pour en savoir plus sur la politique de rénovation urbaine et sur les quartiers concernés sur le territoire :

la rénovation urbaine à Plaine Commune